J9集团
巴南、塘河服务区贸易经营项目招商布告
一、服务区简介
巴南服务区（单侧）位于G75兰海J9集团K1009处 ，地处界石镇新玉村 ，总面积15300㎡ ，服务区综合楼1750㎡ ，贸易面积754㎡。塘河服务区（单侧）位于G93成渝环线渝泸路K510处 ，面积约2300㎡。投标人需具体相识标的近况 ，现实面积以近况为准 ，需投标人自行测算。
二、招商领域
本租赁物用处仅限为钟注西式快餐；利百客超市；精品类卤食、幼吃、幼面、水果、糕点、饮品经营项目。经招商人赞成 ，承租方可引入其他经营项目。招商人有权增设或引入其他经营项目 ，承租方须无前提遵从。承租方只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与发展经营 ，除此之表 ，不得在服务区任何区域内进行告白颁布及发展其它经营项目。
每个标段中标承租方需保障每年从招商人供给链处采购不低于超市交易额20%的商品。承租方每个标段从招商人供给链处年度采购超市商品交易额的比例由承租方自行承诺 ，若供给链年度最终采购比例未达到承诺比例 ，承租方应向招商人支付违约金 ，此部门违约金依照（承诺比例-现实采购比例）*超市年杜转业额*50%推算。由招商人拟定商品清单及产品定价 ，中标承租方不能在其他供给商处采购一样的商品。
三、标段划分
本次招商划分为2个合同段（标段一、标段二） ，投标人可同时参加2个标段投标。
标段划分如下：
1.标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目。
2.标段二：塘河服务区（单侧）贸易经营项目。
四、招商年限
1.标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目 ，本次招商年限为2年。
2.标段一：塘河服务区（单侧）贸易经营项目 ，本次招商年限为2年。
五、租金模式
1.租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当提成租金幼于或蹬宗保底租金时 ，招商人按保底租金收；当提成租金大于保底租金时 ，招商人按提成租金收取。提成租金依照年度核算。
提成租金的推算方式：提成租金=经营总收入（含税）*提成比例。
保底租金逐年递增5% ，提成比例不递增。
2.投标人“仅申报第1年度的保底租金和提成比例” ，以来年度保底租金按5%逐年递增 ，提成比例不变 ，即Y2=Y1×1.05、Y3=Y2×1.05、Y4=Y3×1.05 ，以此类推（注：Y1即第1年度、Y2即第2年度）
3.投标人自行承担蕴含但不限于聘用人员的劳务用度（薪酬、福利、补助、保险、奖金等）、告白宣传用度、有关税金、业务招待费、贸易运营、水电气等因招商经营治理而产生的所有效度 ，以及明示或暗示的所有责任、使命和通常风险。
4.下限节造价
（1）标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目
首年保底租金下限节造价：10万元
提成比例下限节造率：17%
（2）标段二：塘河服务区（单侧）贸易经营项目
首年保底租金下限节造价：7万元
提成比例下限节造率：17%
首年保底租金下限节造价和提成比例下限节造率为招商底价 ，投标人报价不得低于招商底价。
六、资金归集与清分
1.为确保招商人正确把握服务区贸易真实营收数据 ，承租方于合同期内统一租用招商人指定的收银系统及收银机 ，租赁用度为：500元/月/台。
2.销售数据、监控视频数据统一衔接至招商人指定的服务区治理平台（监控系统由承租方自行装置 ，但选取的监控系统需兼容并接入招商人指定视频治理平台） ，并接受统一监管、资金归集和清分。
资金归集：逐日交易额统一归集到招商人指定账户。
清分模式：每15天对交易额进行一次结算 ，在扣除各项欠款（蕴含但不限于：固定租金、提成租金、能耗费、收银机费及其他应交的各项用度）后 ，将渣滓款子结算至承租方沉庆三峡银行账户。如遇周末公休日或法定节假日 ，则结算功夫相应顺延。
3.若招商人暂不具备资金归集前提 ，可暂不合承租方进行资金归集清分。待招商人具备资金归集前提后 ，再依照合同约定进行资金归集和清分。
七、申请资质要求
1.资质要求。
在中国境内注册 ，拥有独立法人资格 ，需提供有效的交易牌照。
2.诺言要求。
投标人自行承诺不得存鄙人列情景之一：
（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被国度、沉庆市（含市或肆意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚 ，且在处罚期限内；
（3）被责令破产 ，暂扣或撤除牌照 ，或撤除资质证书；
（4）进入算帐法式 ，或被宣告破产 ，或其他失落履约能力的情景；
（5）在国度企业信誉信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严沉违法失信企业名单；
（6）投标人或其法定代表人在近两年内有贿赂犯罪状为的。
注：投标人应按上述要求进行承诺。
3.不接受从招商布告颁布之日起前12个月内 ，恶意拖欠招商人及其上级公司租金或与招商人及其上级公司合作项目中 ，未经双方协商赞成而单方面面提前终止合同的对象投标。
4.本项目不接受结合体投标。
八、招商方式及颁布媒介
1.本次招商采取“竞争性比选”。
2.招商信息颁布媒体
沉庆J9集团集团官网（http://www.cegc.com.cn）和J9集团招投标治理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）。
九、招商文件领取
1.领取功夫
挂网起至申请文件递交截止功夫。
2.领取方式
本次招商文件及其附件请各申请单元在招商信息颁布媒体上自行下载。
3.联系人：王女士
联系电话：18523996320、联系邮件：260956798@qq.com
十、保障金
（一）投标保障金
1.投标保障金的缴纳
标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目投标保障金3万元。
标段二：塘河服务区（单侧）贸易经营项目投标保障金3万元。
投标保障金必须从投标人账户一次性汇入招商人指定账户 ，请备注“标段X：XX服务区投标保障金”。投标保障金的到账截止功夫为2024年5月14日15：00时 ，不然视为烧毁参加申请。
收款人全称：J9集团管家（沉庆）实业有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司沉庆人和支行
账号：3100 0869 1920 0013 972
2.投标保障金退还
中标单元投标保障金直接转为合同履约保障金 ，按合同有关条款执行。若投标人中标 ，但无故或未经招商人赞成 ，而未推广合同的签定 ，投标保障金不予退还。未中标单元投标保障金 ，自收到投标保障金退还申请之日起30个工作日内无息退还。
（二）履约保障金
标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目履约保障金10万元。
标段二：塘河服务区（单侧）贸易经营项目履约保障金10万元。
（三）装建保障金
标段一：巴南服务区（单侧）贸易经营项目装建保障金10万元。
标段二：塘河服务区（单侧）贸易经营项目装建保障金10万元。
十一、申请文件递交
1.递交数量
申请文件递交3份 ，正本一份、副本二份 ，密封在统一档案袋内 ，且在封套上加盖单元鲜章。
出格提醒：申请文件需依照“申请文件体式”提交。
2.递交功夫
申请文件递交截止功夫：2024年5月14日15：00时。逾期未按要求递交申请文件和投标保障金 ，招商人予以拒收。
3.递交地址
沉庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
十二、其他
1.请各单元自行现场查勘 ，审慎评估经营风险。
2.本招商文件最终诠释权归招商人所有。
十三、联系方式
招商人：J9集团管家（沉庆）实业有限公司
地址：沉庆市渝北区海王星科技大厦D区5楼
联系人：王女士 1852399632
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